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新國八條半年:樓市調控欲掃盲區

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發布時間:2011-07-25 14:09:04

新“國八條”半年:樓市調控欲掃“盲區”
  部分漲勢依舊的非限購城市有待“精確打擊”
  新一輪樓市調控棋到中盤
  時值新“國八條”實施近半年之際, 國家統計局昨天公布的數據顯示,一線城市房價過快上漲的勢頭已經基本得到遏制,但部分未限購的二三線城市房價卻出現了飆升。
  根據統計,6月份我國70個大 中城市中,有28個城市的新建商品住宅(不含保障房)同比漲幅超過5%。
  而在這其中,約有16個城市尚未推行限購政策。
  新華社援引的一份權威研 究報告更是指出,根據對90個重點城市的監測,今年上半年新建商品住房成交面積與去年同期相比,47個未限購城市,有27個城市成交面積增加,其中有15個城市增長20%以上 。部分中小城市也不同程度延續著量價齊升的現象。
  國務院常務會議已經明確要求“房價上漲過快的二三線城市也要采取必要的限購措施”。
  這一繼續從嚴的信號顯示,清除調控“盲區”將成為下一步的政策發力點。
  限與不限的分水嶺
  在限購、限貸等政策綜合 作用下,上半年全國商品住房銷售面積增速回落。
  新華社援引權威部門的監測數據顯示,今年上半年,90個城市新建商品房和二手住房月均成交面積比去年全年 月均水平分別下降11%和18.7%。
  成交量低迷,也促使一些開發企業降價促銷。
  國家統計局昨天發布的數據顯示,6月份70個大中城市中,新建商 品住宅(不含保障性住房)價格環比下降和持平的城市有26個,比上月增加了6個。
  但從相反的角度來看,依然有44個城市新房環比價格處于上漲狀態。
  從同比的口徑來看,更為不樂觀。70個大中城市中,新房價格下降的城市僅有3個,這與5月份的情況一致。而且,同比漲幅排名前十的城市,上漲幅度至少在7.5%或以上。
  除多數城市房價依然堅挺外,未執行限購政策的城市購房需求仍然旺盛。
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